Агентство правильных решений, ООО в Красноярске

МОЖНО ЛИ ПРОДАТЬ КВАРТИРУ ПО ИПОТЕКЕ???
В настоящее время в РОССИИ в основном квартиры приобретаются за счёт заёмных средств. В наше время - это стало неотъемлемой частью экономики.
Ипотека заключается на очень продолжительный срок- как минимум 10, 15 лет, а то и больше. Поэтому очень сложно прогнозировать свое материальное положение к концу выплат по ипотеке. А если сложилась такая ситуация, и ты не в силах выплачивать ипотечный кредит. Что делать?

На ум сразу приходит мысль о продаже квартиры, находящийся в ипотеке. Можно ли это сделать и как? Можно.
Независимо от того какие причины продажи жилья Вы можете оформить такую сделку купли-продажи с подходящим покупателем. Нужно только знать основные правовые акты которые регулируют подобные сделки.. Вот порядок этого нелёгкого дела:
- поиск покупателя
-определение цены продаваемого жилья под обременением
-договор с банком
-правовой статус обременённой квартиры
Вам удастся быстро и законно продать своё ипотечное жильё и погасить кредит, избавиться от долгов и прекратить платить банку внушительные суммы.
ПУНКТ № 1. НАЙТИ ПОКУПАТЕЛЯ.
Возможно Вы себе уже представили объем работы по поиску подходящего покупателя. Первый подводный камень преткновения, с которым придётся столкнуться, - это цена на квартиру.
Как правило стоимость ипотечного жилья составляет 90-95% от его изначальной рыночной стоимости. таким образом, можно сказать, что, продавая квартиру, вы лишаетесь около 5-10 % выплаченных средств. На первый взгляд, потери достаточно терпимы. Однако давайте немного посчитаем. Предположим . что Ваша квартира изначально стоила 2 миллиона рублей на рынке недвижимости., 5% от этой суммы составляет составляют 100 тысяч рублей, а 10 % - уже целых 200 тысяч рублей. Сумма получается приличная. Поэтому нужно определиться готовы Вы к этому?
Нужно оценить сложившуюся ситуацию !! Как срочно нужно продать квартиру? Если срочно, то лучше скинуть 10% от стоимости и продать быстро, если нет то за продолжительное время при хорошем рекламном бюджете можно найти покупателя.
ПУНКТ № 2. ПРАВОЙ СТАТУС КВАРТИРЫ.
Когда Вы приобретаете квартиру в ипотеку, сама недвижимость становиться объектом залога. Это называется ОБРЕМЕНЕНИЕМ. Обременённым имуществом нельзя пользоваться в полной мере- нельзя совершать сделки. вы не можете продать или сдать в аренду жильё, пока не выплатите ипотеку до конца.
ПУНКТ № 3. КАК ПРОДАТЬ КВАРТИРУ ПО ИПОТЕКЕ,
Банки зачастую подразумевают возможность досрочного погашения ипотеки. Именно этой возможностью можно воспользоватся. Существует определенный алгоритм:
- Изучите свой кредитный договор на наличие условий досрочного погашения ипотеки. ответ "ДА" . переходим к следующему пункту.
-Известите банк о том, что вы хотите продать квартиру. Устно, либо подать заявление в свободной форме.
- Найдите покупателя. Установите цену.
- Вместе с покупателем обратитесь в банк и досрочно погасите ипотеку.
-Теперь когда квартира не под обременением, Вы можете ею распоряжаться полностью. Заключите договор купли-продажи с покупателем. Помните о том. что он должен Вам только часть стоимости квартиры, за исключением того, что он заплатил в банке.
А теперь осталось оценить свои силы, умение и знания, опыт для совершения подобной сделки. Если у Вас есть вопросы обращайтесь к специалистом с большим опытом работы в данном направлении, сотрудники "Агентства правильных решений" помогут ВАМ с продажей квартиры, окажут юридическое сопровождение сделки, проконсультируют. Наш адрес: город Красноярск, ул. Свердловская 3 д офис 1-09.
телефон 286-43-70, 292-31-14.

Кому полагается государственная социальная стипендия?